가게 문을 잠그고 연락이 끊긴 임차인,

주소를 찾아 소장을 보내자 원상회복과 건물 반환까지 마무리되다

— 소송을 문제 해결의 열쇠로 쓴 정효민 변호사

의뢰인은 젊은 사람들이 가게를 하겠다는 말에 좋은 조건으로 임대해 주었습니다.

그런데 얼마 지나지 않아 임차인들이 가게 문을 잠그고 사라졌습니다. 월세도 내지 않았고, 의뢰인의 연락도 받지 않았습니다.

판을 읽다

무엇보다 임차인이 먼저 연락하게 만들어야 했습니다

정효민 변호사는 이 사건의 핵심을 연락이 끊긴 임차인과 다시 닿는 것으로 보고, 소송 절차를 그 수단으로 활용했습니다.

①소장 제출

먼저 소장을 법원에 제출해 법적 절차를 시작했습니다.

②임차인의 주소 확인

사실조회 등을 통해 잠적한 임차인이 실제로 살고 있는 곳을 찾아냈습니다.

③소장 송달

확인한 주소로 소장을 송달해, 임차인이 더 이상 외면할 수 없도록 했습니다.

결과: 임차인 연락, 원상회복과 건물 반환 후 소 취하

이 사건은 판결까지 가지 않고도, 임차인의 주소를 찾아 소장을 보내는 것만으로 연락이 끊긴 임차인을 협상 자리로 불러내 건물을 되찾았다는 점에서 의미가 있습니다. 소송이 꼭 끝까지 가야만 해결되는 것은 아닙니다.

이런 상황이라면 상의해 보세요